Mirasçının taşınmazdaki payı
Formül
Mirasçının taşınmazdaki payı = ölen malikin tapudaki payı × mirasçılık belgesindeki payı
Örnek: dört mirasçı
Tapuda 1/2 payı bulunan Ahmet ölmüş; mirasçılık belgesine göre eşi 2/8, üç çocuğu 2/8'er pay almıştır.
| Mirasçı | Veraset payı | Hesap | Taşınmazdaki payı |
|---|---|---|---|
| Eş | 2/8 | 1/2 × 2/8 | 1/8 |
| 1. çocuk | 2/8 | 1/2 × 2/8 | 1/8 |
| 2. çocuk | 2/8 | 1/2 × 2/8 | 1/8 |
| 3. çocuk | 2/8 | 1/2 × 2/8 | 1/8 |
| Toplam (Ahmet'in payına eşit olmalı) | 4/8 = 1/2 | ||
Kademeli ölüm: mirasçı da ölmüşse
Yukarıdaki örnekte 1. çocuk da ölmüş ve kendi mirasçılık belgesine göre iki çocuğu 1/2'şer pay almış olsun. 1. çocuğun taşınmazdaki 1/8 payı ikiye bölünür: her torunun payı 1/8 × 1/2 = 1/16 olur. Her kademede paylar çarpılarak ilerlenir; sonunda bütün payların toplamı yine 1/2 etmelidir.
Tevzide mirasçı payları
- Satış bedelinden her mirasçıya düşen tutar, mirasçının taşınmazdaki payıyla hesaplanır. Basit tevzi hesaplama
- Ölen hissedarın payından yapılacak ödemelerde veraset ve intikal vergisi ilişiği aranır.
- Mirasçılardan birinin payı üzerinde haciz varsa, kesinti yalnızca o mirasçının tutarından yapılır. Tevzi tablosu örneği
SatışTevziPro UYAP'tan indirilen mirasçılık belgesini (UDF) okur, ölen malikin payını mirasçılarına kendiliğinden dağıtır ve tevzi tablosuna işler.
Sık sorulan sorular
Mirasçının taşınmazdaki payı nasıl hesaplanır?
Ölen malikin tapudaki payı, mirasçının mirasçılık belgesindeki payıyla çarpılır. Örneğin tapuda 1/2 payı olan malikin mirasçılık belgesinde 2/8 payı bulunan mirasçısının taşınmazdaki payı 1/2 × 2/8 = 2/16 = 1/8 olur.
Mirasçılardan biri de ölmüşse ne yapılır?
Önce ölen mirasçının payı bulunur, sonra bu pay onun mirasçılık belgesindeki oranlarla kendi mirasçılarına bölünür. Her kademede paylar çarpılır.
Mirasçılık belgesindeki paydalar farklıysa ne olur?
Paylar kesir olarak çarpıldığında farklı paydalar sorun olmaz. Sonuçları karşılaştırmak için ortak paydaya çevirebilir ya da yüzdeye dönüştürebilirsiniz.
Paylar doğru mu, nasıl kontrol ederim?
Bir malikin bütün mirasçılarına düşen payların toplamı, malikin tapudaki payına eşit olmalıdır. Taşınmazdaki bütün payların toplamı da 1 etmelidir.
Bu yazı genel bilgi içindir. Uygulamada dosyadaki belgeler, mahkeme kararı ve güncel mevzuat esas alınır.